10 rue Rabelais, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et du 0.64 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Rabelais, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerbonne.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1000 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Rabelais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 10 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 10 rue Rabelais se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Rabelais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Rabelais se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Rabelais à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Rabelais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
