11 rue Rochon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Rochon, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et du 5.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Rochon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Réseaux à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 710 mètres
- - Collège privé Javouhey à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Rochon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Rochon dans son marché local
Prix du 11 rue Rochon par rapport à la voie
Sur rue Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 11 rue Rochon se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Rochon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Rochon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Rochon à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Rochon est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
