4 rue Rochon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Rochon, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Rochon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 695 mètres
- - Collège privé Javouhey à 638 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Rochon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Rochon dans son marché local
Prix du 4 rue Rochon par rapport à la voie
Sur rue Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 rue Rochon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Rochon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Rochon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Rochon à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Rochon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
