10 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 126 mètres
- - Brest à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1119 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 534 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 351 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 389 mètres
Ventes au 10 rue Saint-Saëns
Les 2 ventes au 10 rue Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Saint-Saëns, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 10 rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 10 rue Saint-Saëns se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Saint-Saëns par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Saint-Saëns se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Saint-Saëns à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Saint-Saëns est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
