2 rue Saint-Sauveur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Sauveur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1150 mètres
- - Collège privé Javouhey à 76 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 145 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 2 rue Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Sauveur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 rue Saint-Sauveur se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Sauveur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Sauveur se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Sauveur à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Sauveur est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
