4 rue Saint-Sauveur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Sauveur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1161 mètres
- - Collège privé Javouhey à 93 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Sauveur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 rue Saint-Sauveur se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Sauveur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Sauveur se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Sauveur à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Sauveur est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
