6 rue Sané, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Sané, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et du 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Sané, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 11 locaux - 51 parkings - 888 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 48 mètres
- - Brest à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 420 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 266 mètres
Ventes au 6 rue Sané
Les 4 ventes au 6 rue Sané constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Sané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Sané, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Sané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Sané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Sané dans son marché local
Prix du 6 rue Sané par rapport à la voie
Sur rue Sané, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 6 rue Sané se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Sané par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Sané se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Sané à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Sané est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
