20 rue Simon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Simon, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°13 et du 3.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Simon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 695 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 714 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Simon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Simon dans son marché local
Prix du 20 rue Simon par rapport à la voie
Sur rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 20 rue Simon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Simon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Simon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Simon à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Simon est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
