13 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°15 et du 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
14 niveaux - 114 logements - 49 parkings - 1989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 93 mètres
- - Brest à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 533 mètres
- - Collège Anna Marly à 550 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Solférino, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Solférino dans son marché local
Prix du 13 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 13 rue Solférino se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Solférino se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Solférino est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
