2 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 et du 4.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 150 mètres
- - Brest à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 586 mètres
- - Collège Anna Marly à 605 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 303 mètres
Ventes au 2 rue Solférino
Une vente a été recensée au 2 rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Solférino, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Solférino dans son marché local
Prix du 2 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 rue Solférino se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Solférino se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Solférino est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
