2 rue Sully, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Sully, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 682 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 584 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 456 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Sully, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Sully dans son marché local
Prix du 2 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 rue Sully se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Sully par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Sully se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Sully à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Sully est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
