8 rue Théodore Botrel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Théodore Botrel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud.
1 niveau - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groix à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 475 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 664 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 1024 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Théodore Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 8 rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 8 rue Théodore Botrel se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Théodore Botrel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Théodore Botrel se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Théodore Botrel à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Théodore Botrel est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
