31 bis rue Tourot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis rue Tourot, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°31 et du 0.66 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis rue Tourot, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 177 mètres
- - Brest à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 640 mètres
- - Collège Anna Marly à 923 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Sup-Veto Brest à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis rue Tourot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis rue Tourot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis rue Tourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis rue Tourot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Tourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Tourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis rue Tourot dans son marché local
Prix du 31 bis rue Tourot par rapport à la voie
Sur rue Tourot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 31 bis rue Tourot se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis rue Tourot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis rue Tourot se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis rue Tourot à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 bis rue Tourot est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
