35 rue Tourot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Tourot, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Tourot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 195 mètres
- - Brest à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 635 mètres
- - Collège Anna Marly à 921 mètres
- - Sup-Veto Brest à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 471 mètres
Ventes au 35 rue Tourot
Les 3 ventes au 35 rue Tourot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Tourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Tourot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Tourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Tourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Tourot dans son marché local
Prix du 35 rue Tourot par rapport à la voie
Sur rue Tourot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 35 rue Tourot se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Tourot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Tourot se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Tourot à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Tourot est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
