18 rue Traverse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Traverse, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°16 bis et du 3.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Traverse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 202 mètres
- - Brest à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 928 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 837 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 185 mètres
Ventes au 18 rue Traverse
Les 4 ventes au 18 rue Traverse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Traverse, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Traverse dans son marché local
Prix du 18 rue Traverse par rapport à la voie
Sur rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 18 rue Traverse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Traverse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Traverse se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Traverse à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Traverse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
