6 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1092 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1120 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Valentin Hauy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 6 rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 6 rue Valentin Hauy se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Valentin Hauy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Valentin Hauy se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Valentin Hauy à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Valentin Hauy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
