5 rue Védrines, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Védrines, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Védrines, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 631 mètres
- - Collège privé Javouhey à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Védrines, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Védrines dans son marché local
Prix du 5 rue Védrines par rapport à la voie
Sur rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 5 rue Védrines se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Védrines par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Védrines se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Védrines à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Védrines est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
