12 rue Viala, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Viala, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 12 rue Viala, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Poul Ar Bachet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 663 mètres
- - Collège de L'Iroise à 288 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Viala, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Viala dans son marché local
Prix du 12 rue Viala par rapport à la voie
Sur rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 12 rue Viala se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Viala par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Viala se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
