8 rue Viala, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 143 €

de 1 772 € à 3 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Viala, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 8 rue Viala, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Poul Ar Bachet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyautey à 132 mètres
- Brest à 1520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 657 mètres
- Collège de L'Iroise à 308 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1549 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 308 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 969 mètres
- Ecole primaire publique Pilier Rouge à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Viala(2 253€)

7 rue Viala(2 141€)

5 rue Viala(2 144€)

4 rue Viala(2 109€)

3 rue Viala(2 112€)

9 rue Viala(2 062€)

12 rue Viala(2 147€)

11 rue Viala(2 171€)

Prix du 8 rue Viala dans son marché local

Prix du 8 rue Viala par rapport à la voie

Sur rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 8 rue Viala se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Viala par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Viala se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Brest et -3.64 % en dessous de celle de Finistère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bara, 29200 Brest(2,435 €)

rue de Valmy, 29200 Brest(2,676 €)

rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest(2,328 €)

rue Inkermann, 29200 Brest(2,478 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.