10 rue Victor Eusen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Victor Eusen, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°12 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Victor Eusen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 512 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 137 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 147 mètres
Ventes au 10 rue Victor Eusen
Une vente a été recensée au 10 rue Victor Eusen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Victor Eusen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Victor Eusen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Victor Eusen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Victor Eusen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Victor Eusen dans son marché local
Prix du 10 rue Victor Eusen par rapport à la voie
Sur rue Victor Eusen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 10 rue Victor Eusen se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Victor Eusen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Victor Eusen se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Victor Eusen à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Victor Eusen est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
