4 rue Victor Pengam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Victor Pengam, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°6 et du 1.88 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Victor Pengam, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 54 mètres
- - Brest à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 801 mètres
- - Collège Anna Marly à 879 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Sup-Veto Brest à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Victor Pengam
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Victor Pengam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Victor Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Victor Pengam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Victor Pengam dans son marché local
Prix du 4 rue Victor Pengam par rapport à la voie
Sur rue Victor Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 rue Victor Pengam se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Victor Pengam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Victor Pengam se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Victor Pengam à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Victor Pengam est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
