5 rue Victor Segalen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Victor Segalen, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Victor Segalen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 259 mètres
- - Brest à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 928 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 757 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 144 mètres
Ventes au 5 rue Victor Segalen
Une vente a été recensée au 5 rue Victor Segalen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Victor Segalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Victor Segalen, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Victor Segalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Victor Segalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Victor Segalen dans son marché local
Prix du 5 rue Victor Segalen par rapport à la voie
Sur rue Victor Segalen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 5 rue Victor Segalen se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Victor Segalen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Victor Segalen se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Victor Segalen à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Victor Segalen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
