2 rue Villiers Isle Adam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Villiers Isle Adam, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Villiers Isle Adam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 99 parkings - 2143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 120 mètres
- - Brest à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 451 mètres
- - Collège de L'Iroise à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 141 mètres
Ventes au 2 rue Villiers Isle Adam
Les 4 ventes au 2 rue Villiers Isle Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Villiers Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Villiers Isle Adam, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Villiers Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Villiers Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Villiers Isle Adam dans son marché local
Prix du 2 rue Villiers Isle Adam par rapport à la voie
Sur rue Villiers Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 rue Villiers Isle Adam se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Villiers Isle Adam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Villiers Isle Adam se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Villiers Isle Adam à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Villiers Isle Adam est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
