2 bis rue Villiers Isle Adam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Villiers Isle Adam, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Villiers Isle Adam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 99 parkings - 2143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 114 mètres
- - Brest à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 455 mètres
- - Collège de L'Iroise à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 143 mètres
Ventes au 2 bis rue Villiers Isle Adam
Une vente a été recensée au 2 bis rue Villiers Isle Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Villiers Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Villiers Isle Adam, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Villiers Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Villiers Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Villiers Isle Adam dans son marché local
Prix du 2 bis rue Villiers Isle Adam par rapport à la voie
Sur rue Villiers Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 bis rue Villiers Isle Adam se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Villiers Isle Adam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Villiers Isle Adam se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Villiers Isle Adam à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Villiers Isle Adam est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
