4 rue Yves Jaouen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Yves Jaouen, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Yves Jaouen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 469 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 471 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Yves Jaouen
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Yves Jaouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Yves Jaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Yves Jaouen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Yves Jaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Yves Jaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Yves Jaouen dans son marché local
Prix du 4 rue Yves Jaouen par rapport à la voie
Sur rue Yves Jaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 4 rue Yves Jaouen se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Yves Jaouen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Yves Jaouen se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Yves Jaouen à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Yves Jaouen est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
