8 square du Poitou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 square du Poitou, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 square du Poitou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 1074 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 263 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 277 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1234 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 square du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 8 square du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 square du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 square du Poitou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 square du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 square du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 square du Poitou dans son marché local
Prix du 8 square du Poitou par rapport à la voie
Sur square du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 8 square du Poitou se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 square du Poitou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 square du Poitou se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 41.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 square du Poitou à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 square du Poitou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
