11 venelle de Kergonan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 venelle de Kergonan, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 venelle de Kergonan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontanezen.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1088 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 973 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 venelle de Kergonan
Aucune vente n'a été recensée au 11 venelle de Kergonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 venelle de Kergonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 venelle de Kergonan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 venelle de Kergonan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 venelle de Kergonan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 venelle de Kergonan dans son marché local
Prix du 11 venelle de Kergonan par rapport à la voie
Sur venelle de Kergonan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 11 venelle de Kergonan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 venelle de Kergonan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 venelle de Kergonan se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 venelle de Kergonan à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 venelle de Kergonan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
