13 venelle de Kergonan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 venelle de Kergonan, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 venelle de Kergonan, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1083 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 978 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 venelle de Kergonan
Aucune vente n'a été recensée au 13 venelle de Kergonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 venelle de Kergonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 venelle de Kergonan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 venelle de Kergonan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 venelle de Kergonan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 venelle de Kergonan dans son marché local
Prix du 13 venelle de Kergonan par rapport à la voie
Sur venelle de Kergonan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 13 venelle de Kergonan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 venelle de Kergonan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 venelle de Kergonan se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 venelle de Kergonan à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 venelle de Kergonan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
