23 Rue du Bac, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bac, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Combrit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 475 mètres
Ventes au 23 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 23 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Rue du Bac se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bac se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 110.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bac à Combrit
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bac est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combrit a augmenté de 76.33 % sur 1 an et augmenté de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 23 Rue du Bac à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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