25 Rue du Bac, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°23 et du 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bac, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Combrit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 25 Rue du Bac se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des appartements atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bac se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 79.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bac à Combrit
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bac est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combrit a augmenté de 76.05 % sur 1 an et augmenté de 40.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
