3 bis Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 211 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 223 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 67 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la gare
Les 5 ventes au 3 bis Avenue de la gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la gare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 bis Avenue de la gare se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la gare se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 3.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
