1 bis Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Docteur Nicolas, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 472 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 478 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Docteur Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Docteur Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 1 bis Avenue du Docteur Nicolas se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Nicolas par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Docteur Nicolas se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 34.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Docteur Nicolas à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Docteur Nicolas est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
