2 Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Gueguin, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 360 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 370 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Gueguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Gueguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Gueguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Gueguin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Gueguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Gueguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Gueguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Gueguin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gueguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Avenue Pierre Gueguin se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Gueguin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Gueguin se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 33.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Gueguin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Gueguin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 2 Avenue Pierre Gueguin à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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