2 bis Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pierre Gueguin, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 349 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 358 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Pierre Gueguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Pierre Gueguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Gueguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pierre Gueguin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Gueguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Gueguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pierre Gueguin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pierre Gueguin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gueguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 bis Avenue Pierre Gueguin se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pierre Gueguin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pierre Gueguin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pierre Gueguin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pierre Gueguin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
