1 Rue Alfred le Ray, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred le Ray, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred le Ray, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 535 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 540 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred le Ray
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred le Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred le Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred le Ray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred le Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred le Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred le Ray dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred le Ray par rapport à la voie
Sur Rue Alfred le Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 1 Rue Alfred le Ray se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred le Ray par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred le Ray se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 23.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred le Ray à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred le Ray est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
