20 Rue Alfred le Ray, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alfred le Ray, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alfred le Ray, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 558 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 561 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alfred le Ray
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alfred le Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alfred le Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alfred le Ray, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred le Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred le Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alfred le Ray dans son marché local
Prix du 20 Rue Alfred le Ray par rapport à la voie
Sur Rue Alfred le Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 20 Rue Alfred le Ray se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alfred le Ray par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alfred le Ray se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 56.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alfred le Ray à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alfred le Ray est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
