3 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Nouvelle Héloïse, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 630 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Jeunes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 581 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 168 mètres
Ventes au 3 Rue de la Nouvelle Héloïse
Les 2 ventes au 3 Rue de la Nouvelle Héloïse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 3 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 56.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Nouvelle Héloïse à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Nouvelle Héloïse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
