12 a Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du General Morvan, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 184 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 193 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 21 mètres
Ventes au 12 a Rue du General Morvan
Une vente a été recensée au 12 a Rue du General Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du General Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du General Morvan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du General Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du General Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du General Morvan dans son marché local
Prix du 12 a Rue du General Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du General Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 12 a Rue du General Morvan se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du General Morvan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du General Morvan se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 17.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du General Morvan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du General Morvan est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 12 a Rue du General Morvan à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
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