12 bis Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du General Morvan, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°12 et du 1.78 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 202 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 212 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du General Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du General Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du General Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du General Morvan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du General Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du General Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du General Morvan dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du General Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du General Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 12 bis Rue du General Morvan se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du General Morvan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du General Morvan se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 12.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du General Morvan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du General Morvan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
