1 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rouz, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 19 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Passage à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 785 mètres
- - Collège Le Porzou à 686 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 178 mètres
Ventes au 1 Rue du Rouz
Une vente a été recensée au 1 Rue du Rouz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rouz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rouz dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rouz par rapport à la voie
Sur Rue du Rouz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 1 Rue du Rouz se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rouz par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rouz se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 0.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rouz à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rouz est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 1 Rue du Rouz à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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