8 Rue Duguay Trouin, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duguay Trouin, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 684 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 57 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 499 mètres
Ventes au 8 Rue Duguay Trouin
Les 2 ventes au 8 Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duguay Trouin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Duguay Trouin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duguay Trouin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duguay Trouin se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 51.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duguay Trouin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duguay Trouin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
