7 Rue Duquesne, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duquesne, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 658 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 663 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 55 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 474 mètres
Ventes au 7 Rue Duquesne
Les 3 ventes au 7 Rue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duquesne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 7 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 7 Rue Duquesne se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duquesne par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duquesne se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 58.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duquesne à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duquesne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 7 Rue Duquesne à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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