7 Rue Fresnel, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fresnel, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 583 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 588 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 407 mètres
Ventes au 7 Rue Fresnel
Une vente a été recensée au 7 Rue Fresnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fresnel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 7 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 7 Rue Fresnel se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fresnel par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fresnel se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 42.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fresnel à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fresnel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
