2 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°8 mais inférieur de 15.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 240 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 252 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malakoff, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 2 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Rue Malakoff se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malakoff se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 9.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malakoff est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
