8 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 194 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 205 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 93 mètres
Ventes au 8 Rue Malakoff
Les 4 ventes au 8 Rue Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malakoff, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 8 Rue Malakoff se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malakoff se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 7.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malakoff est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 8 Rue Malakoff à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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