23 bis Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 28.73 % à celui du n°25 c et de n°40.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 69 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 71 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 145 mètres
Ventes au 23 bis Rue Malakoff
Les 7 ventes au 23 bis Rue Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Malakoff, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 23 bis Rue Malakoff se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Malakoff se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 73.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Malakoff est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 23 bis Rue Malakoff à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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