5 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°4 et du 20.57 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 655 mètres
Ventes au 5 Impasse des Noisetiers
Les 6 ventes au 5 Impasse des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Noisetiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 5 Impasse des Noisetiers se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Noisetiers par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Noisetiers se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 22.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Noisetiers à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Noisetiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
