8 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 688 mètres
Ventes au 8 Impasse des Noisetiers
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Noisetiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 8 Impasse des Noisetiers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Noisetiers par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Noisetiers se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 16.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Noisetiers à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Noisetiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 8 Impasse des Noisetiers à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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