9 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Noisetiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 9 Impasse des Noisetiers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Noisetiers par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Noisetiers se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 10.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Noisetiers à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Noisetiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
