2 Rue de l’Iroise, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Iroise, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Iroise, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1477 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 816 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1410 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Iroise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Iroise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Iroise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue de l’Iroise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Iroise par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Iroise se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 10.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Iroise à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Iroise est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 2 Rue de l’Iroise à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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